重庆铁路综合交通枢纽有限公司（以下简称“重铁枢纽公司”）系重庆铁路投资集团有限公司（以下简称“重铁集团”）的全资子公司，受重铁集团委托开展重庆东站相关配套工程经营管理工作。

   现重铁枢纽公司拟以公开征集的方式，选取一家停车场合作经营商（以下简称“合作经营商”）开展重庆东站一期开通停车场合作运营业务，现将有关事项告知如下：

   一、项目情况

   重庆东站枢纽停车场共计约5925个停车位，按照分期运营方案，一期开通重庆东站2楼综合交通换乘层停车场（以下简称一期停车场），约1228个停车位（含137个充电桩车位），总面积约61412m²（车位数量和面积以竣工验收为准），其中旅客社会停车场565个停车位，东北楼配套停车场352个停车位，东南楼配套停车场311个停车位。停车场已具备运营条件，包含停车收费管理系统、反向寻车系统等。

   二、合作方案

   （一）合作内容

   合作经营商全权负责一期停车场运营管理，包括前期有关停车场经营手续办理、日常运营、维护，合作经营商可开展经我司同意的多种经营业务（不包含充电桩经营业务），管理范围详见重庆东站停车场合作经营范围图。合作经营商须保证东站停车场与重庆东站同步开通投用。

   （二）合作模式

   合作模式为固定收入+总营业收入固定比例分成，固定收入为￥1000000元（壹佰万元整）/年，总营业收入固定比例分成为重铁枢纽公司的分成比例。

   （三）合作期限

   合作经营期限5年，自合作协议生效后，东站开通投用之日起算。合作期满后，合作经营商在同等条件下享有优先合作权。

   三、报价要求

   合作经营商在基于充分掌握项目情况及合作协议（特别是固定收入）内容的基础上，对一期停车场合作经营总收入额固定分成比例进行投报。

   四、资格要求

   合作经营商需满足以下条件：

   （一）具有独立法人资格，注册资本不少于人民币500万元。

   （二）营业执照经营范围须包含“停车场服务”或“城市停车服务”或“物业管理（含停车场）”等。

   （三）具备机场、高铁站等交通枢纽停车场运营管理经验，近5年内机场、高铁站等交通枢纽停车场管理项目不少于2个（以合同为准）。

   （四）具备可拓展增值业务能力，包括但不限于洗车、租车等业务，与汽车租赁公司、汽车美容公司等有合作经历（以合同为准）。

   （五）法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。

   五、评审办法

   重铁枢纽公司组织评审小组，在所有报价人中确认我方收入分成比例最高的报价人为本次征集活动拟合作经营商。若有两家及以上最高报价一致时，则由评审小组根据意向单位的综合实力，投票决定中选单位。后续将与中选的拟合作经营商开展商务谈判，若综合表现未能达到我方预期，则本次合作经营商征集结果作废。

   六、报价文件格式

   一期停车场征集报价文件，详见附2。请有意报名参加本次征集活动单位自行下载报价文件，按要求填写后，在规定时间内送达指定地点。

   七、报价文件的递交

   （一）报价文件递交截止时间：2025年5月30日14时30分止。

   （二）报价文件递交：需密封。

   （三）开标时间：2025年5月30日14时30分。

   （四）递交地点：重庆市南岸区广茂大道澳兹广茂7号重庆铁路投资集团东站招商中心2楼2会议室。

   （五）联系人：张九龙，联系电话：18580425817；李镇豆，联系电话：17754943187。

   附件：附件1.重庆东站综合交通换乘层停车场合作协议（初稿）.doc

                        附件2：重庆东站第一期综合交通换乘层停车场合作经营单位征集报价文件.doc

                       重庆铁路综合交通枢纽有限公司

                      2025年5月25日